Продажа ГАБ с окупаемостью 7,5 лет!
Кардымово Поселок городского типа, Красноармейская улица, д.14
Цена:
59 000 000 руб.
46 420 руб./м²
Дата публикации: 08.11.2025 г.
ID объекта: 7734
Записаться на просмотрПозвонить
Карта проезда:
Характеристики:
Тип коммерческой :
Помещение свободного назначения Площадь, кв.м. :
1271 Высота потолков м. :
3.00 Этаж :
1 Количество этажей :
1 Наличие мебели :
Да Водопровод :
Да Канализация :
Да Электричество :
Да Мощность, кВт :
Да Газ :
Да Парковка :
Да Населенный пункт:
Кардымово Поселок городского типа Адрес:
Красноармейская улица, д.14
Описание объекта:
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ): здания торгово-офисного назначения общей площадью 1271 кв.м. (325 кв.м., 360 кв.м., 73,7 кв.м., 249,1 кв.м. и 639 кв.м.) с земельным участком 3124 кв.м. в собственности, расположенные на перекрестке ул.Ленина и ул.Красноармейской в п.Кардымово Смоленской области.
Расположение ГАБ: самое проходное и проездное место в поселке, первая линия, рядом остановка автобуса, рынок, в такой локации предложений по торговле больше нет.
Об объектах:
1) здание 2-х этажное, площадь 639 кв.м., 1-й этаж в долгосрочной аренде у «МИКЕЙ» продуктовый дискаунтер, второй этаж - под услуги, частные предприниматели
2) здание 1-этажное, площадь 239 кв.м., в аренде у сети «Бристоль», а также под продуктовый магазин у частного предпринимателя;
3) здание 1-этажное, площадь 360 кв.м., в аренде у «Магнит-Косметик»
4) павильоны, 1 этаж, площадь 325 кв.м. в аренде у частных предпринимателей под услуги и хранение
5) здание 1 этаж, площадь 73,8 кв.м..
6) участок площадь 3124 кв.м., разрешенный вид для рынка продвльственных и непродовольственных товаров, огорожен, весь в
Все строения в хорошем состоянии, оборудованы пожарной и охранными системами, видеонаблюдение. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям: электроэнергия 120КВт, газовое индивидуальное отопление, центральное водоснабжение и канализация, оптоволоконный интернет.
Доходность: МАП со всех объектов составляет 655 000 рублей, ГАП -7860 000 рублей!
Дополнительная информация по телефону и в офисе АН «МАГАЗИН КВАРТИР»
Рассказать друзьям:
