Сегодня в рядах наших клиентов мы все чаще видим военнослужащих. Они обращаются к нам за помощью в приобретении жилья по программе "Военная ипотека". Мы помогаем правильно подобрать недвижимость, выдерживая все требования и нюансы ипотечного кредитования, организуем весь процесс сделки и расчетов между сторонами.
Военная ипотека выдается на покупку квартиры военнослужащим, несущим службу в данное время. Как первоначальный взнос, так и ежемесячные платежи по кредиту военнослужащие выплачивают за счет средств со своего именного счета - участника накопительной-ипотечной системы (НИС) из федерального бюджета. Размер накопительного взноса на одного участника программы военной ипотеки устанавливается федеральным законом. Участники программы "Военная ипотека", приобретая жилье, становятся собственниками, но при этом на их квартиру до полного погашения кредита наложено двойное обременение: со стороны банка (выдающего ипотечный кредит) и со стороны Министерства обороны РФ, так как оно будет выплачивать за военного данную ипотеку, пока последний служит.
Участником НИС также могут стать:
- выпускники военных ВУЗов, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, изъявив такое желание;
- офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы, начиная с 1 января 2005 года;
- прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;
- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участником НИС.
Сумма ипотеки зависит от стоимости квартиры и суммы накопленных средств (НИС). А вот сумма ежемесячных накоплений напрямую зависит от Федерального закона о федеральном бюджете, который принимается каждый год, и, соответственно, сумма накоплений на одного участника НИС в год уточняется. Поэтому и размер накоплений, перечисляемых на именные накопительные счета участников, меняется из года в год (пока в сторону увеличения).Одним из основных преимуществ военной ипотеки является более низкий процент при приобретении жилья на первичном рынке, чем при покупке "Вторичного жилья".
Процесс приобретения жилья по военной ипотеке мало отличается от обычной ипотеки. Единственная сложность - это сроки рассмотрения (до одного месяца), так как в цепочке для вывода окончательного решения о кредитовании стоит Москва (Министерство обороны РФ). Банк отправляет все полученные и проверенные документы в Москву, там они проверяются и подписываются полномочными людьми, а затем направляются обратно.
В программе "Военная ипотека" участвуют Связь-Банк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Уралсиб, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.
Более подробную консультацию по программе "Военная ипотека" для военнослужащих» вы можете получить оставив заявку на нашем сайте, либо позвонив по номеру телефона 8 (4812) 56-88-78.
