С начала 2007 года на территории России действует законопроект, призванный исправить демографическую ситуацию в стране и поддержать родителей. Эта мера дополнительной государственной поддержки получила название материнский капитал. Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом инфляции. Примечательно, что материнский капитал не облагается налогом на доходы физических лиц.
Получение этой суммы - очень важный момент в жизни, ведь необходимо решить, как использовать материнский капитал. Зачастую здесь необходим совет или помощь специалистов.
Куда можно потратить материнский капитал?
1. На улучшение жилищных условий семьи.
1.1. Приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
1.2 . Строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
1.3. Компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
1.4. Оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
1.5. Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья;
1.6. Оплату участия в долевом строительстве;
1.7. Оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
2. На образование любого из детей в семье, при этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.
3. На увеличение будущей пенсии мамы.
Несмотря на чётко расписанные правила, у молодых семей всё равно сразу же возникло множество вопросов. Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет? Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос? Как использовать материнский капитал на строительство дома? До сих пор встречаются даже самые общие и базовые вопросы, например, "Куда можно использовать материнский капитал?".
В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, потратить материнский капитал можно, приобретая жилье путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить квадратные метры у юридического лица или индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств. Приобрести жилое помещение можно также у любого физического лица. Вы вольны купить не только готовое жилье. Разрешается приобретение строящейся жилплощади. Кроме того, Вы можете использовать полученный материнский капитал на строительство своими силами, закупая стройматериалы.
Ещё один популярный вопрос: можно ли использовать материнский капитал на погашение кредита? Конечно! Распорядиться капиталом можно путем перечисления денежных средств кредитной организации, выдавшей кредит на покупку жилья. Причем воспользоваться таким правом теперь могут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор.
Допустим, вы только что получили материнский капитал. Когда можно использовать его? Пока в многодетной семье ребенку не исполнилось три года, родители могут тратить средства материнского капитала на первый взнос по ипотечному кредиту, причем как на строительство дома, так и на покупку готовой квартиры. Согласно внесенным в закон поправкам материнский капитал можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, прошедшего со дня рождения второго или последующих детей.
Так же важно знать:
- приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории России;
- денежные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет лица, осуществляющего строительство или отчуждение жилого помещения, или на банковский счет кооператива либо на банковский счет лица, предоставившего кредит или заем;
- получить материнский капитал можно только один раз;
- если семья оформила кредит на покупку жилья, а затем родился второй или последующий ребенок, то они также вправе воспользоваться средствами материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту. И ждать, пока ребенку исполнится три года, не нужно. Заявление можно подать сразу же;
- если средства материнского капитала идут в счет оплаты кредита или займа, то они не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
- даже если в семье родилась двойня или тройня, семья получит материнский капитал в "одинарном" размере, так как размер материнского капитала не зависит от количества рожденных детей.
Если вы решили использовать материнский капитал для улучшений жилищных условий, обратитесь в наш офис агентства недвижимости "Магазин Квартир". Также вы можете позвонить по телефону 8 (4812) 408-804.
