Обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование залогового имущества.
Комплексная программа ипотечного страхования является гарантией обеспечения выданного кредита. Как правило, комплексный договор включает в себя:
- Страхование жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика). Страхование проводится на случаи смерти Заемщика по любой причине, а также на случай полной или частичной утраты трудоспособности в результате несчастного случая, приведшей к инвалидности.
- Страхование недвижимого имущества. Страхование проводится на случай пожара, взрыва, повреждения имущества водой, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, в том числе терроризма, и др. Этот вид страхования обязателен по Закону "Об ипотеке".
- Страхование риска возможной утраты Вашего права собственности на недвижимость (титульное страхование). Страхование проводится на случай утраты Заемщиком права собственности на недвижимое имущество.
Надо отметить и то, что каждая страховая компания определяет свой перечень рисков, который должен застраховать Заёмщик. Тарифы на страхование рисков определяются индивидуально для каждого заёмщика.
Страховые платежи по ипотеке осуществляются раз в год. Когда подходит срок платежа, банк сообщает в страховую компанию остаток задолженности заемщика, и, исходя из этой суммы, рассчитывается страховой взнос. Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается вместе с задолженностью по кредиту. При ипотечном страховании жилья банк настаивает на страховке в сумме кредита, увеличенной на 10%, но многие заемщики страхуют приобретаемое жилье на полную его стоимость. При таком варианте, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика, и выдаст самому заемщику оставшуюся сумму по страховому договору.
Чаще всего банки имеют "свои" страховые компании и всячески продвигают их услуги при оформлении ипотечного кредита, но Вы имеете право оформить страховку в любой выбранной Вами организации (что зачастую получается выгодней для заемщика). В этом случае специалисты агентства недвижимости "Магазин Квартир" помогут Вам с оформлением нужных документов и сопроводят в страховую организацию.
Для более подробной информацией о данной услуге обращайтесь через форму обратной связи на нашем сайте, либо по контактному номеру телефона 8 (4812) 56-88-78.
