На рынке недвижимости ПЕРЕГРЕВ! | Магазин Квартир
Избранное: 0

На рынке недвижимости ПЕРЕГРЕВ!

14 Сентября 2020
Сбербанк сообщил о перегреве на рынке недвижимости. Рынок недвижимости одним из первых сумел оправиться от последствий пандемии: в июле и августе его состояние было больше похоже на перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%.....Рост цен на квартиры в некоторых регионах достиг почти 19%. Что дальше?
"Рынок недвижимости одним из первых сумел оправиться от последствий пандемии. Данные Сбербанка и компании "ДомКлик" указывают на то, что восстановление идет существенно быстрее ожиданий участников рынка. И динамика цен, и объемы продаж на протяжении двух последних месяцев устойчиво растут относительно уровней 2019 года. По некоторым показателям ситуацию даже можно охарактеризовать как локальный перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране  увеличилась на 3%, во многом благодаря льготной ипотеки", - сообщил банк.
Аналитики отмечают, что фактор отложенного спроса в июле-августе присутствовал, однако не являлся ключевым, поскольку вынужденное падение выдач в апреле было в значительной степени компенсировано уже в июне. "С учетом роста доли сделок на первичном рынке до 31% есть все основания полагать, что с июля спросом управляют в первую очередь рекордно низкие ипотечные ставки. Из этого следует важный вывод о том, что текущий рост на рынке недвижимости может оказаться протяженным во времени", - ожидают они.
В лидерах по темпам роста цен предложения находятся Хабаровский край (+18,9%), Калининградская (+18%) и Астраханская (+17,6%) области, Республика Алтай (+17,6%), Амурская область (16,8%) и Забайкальский край (15,4%). При этом в ряде регионов цены снижались: сильнее всего они упали в Республике Марий Эл - на 9,1%.В Москве цены предложения в июле-августе на 10,3% превышали значения прошлого года, причем такая динамика характерна и для новостроек, и для более старых объектов. В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 6,1% в годовом выражении.
Что дальше?
Думаем, что сокращающийся рост доходов населения, а также растущая безработица не дадут долгосрочного импульса роста стоимости недвижимости. Приблизительно к ноябрю-декабрю у застройщиков не останется квартир с низкой ценой, а у покупателей - возможностей покупать более  дорогие новостройки.
Посмотрим.

Назад
Связаться с нами
Оставьте заявку и мы перезвоним вам
в самое ближайшее время
CAPTCHA
Mеню
Смоленск Москва
8 (4812) 408-804 (круглосуточно)
Заказать звонок