Продается ТЦ Королевка г.Смоленск

Смоленск, Заднепровский, улица Валентины Гризодубовой, 3а
Цена: 130 000 000 руб.
57 446 руб./м²
Андрей Миронов
Ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости
Контакты 8 (904) 361-03-07
Дата публикации: 18.10.2019 г.
ID объекта: 433
Записаться на просмотр
Позвонить
Карта проезда:
Характеристики:
Тип коммерческой :
Готовый бизнес
Площадь :
2263
Этаж :
2
Количество этажей :
2
Канализация :
Да
Населенный пункт:
Смоленск
Район города:
Заднепровский
Адрес:
улица Валентины Гризодубовой, 3а
Описание объекта:

Продается отдельно стоящее 2х этажное + цокольный этаж здание. Торговый центр "Королевка"   находящийся  в одном из активно развивающихся спальных районов города Смоленска – «Королевка» . ТЦ находится на земельном участке площадью – 23 сотки ( собственность ) Общая площадь здания  - 2263,1 кв.м. Коммуникации : электричество (95кВт.), вода, канализация, газ ( 4 котла ). Якорные арендаторы: Федеральная сети:  продуктовая сеть "Пятерочка", "Магнит Косметик" (долгосрочные договора аренды). Местные активно, развивающиеся сети: магазин зоотоваров "Кеша". Цена продажи - 130 000 000 руб. Возможна продажа каждого этажа по отдельности: Цокольный этаж 637 кв.м. - 39 000 000 руб.1-й этаж 697,9 - 67 000 000 руб.2-й этаж 861,4 кв.м.- 39 000 000 руб. Арендный поток составляет 1 132 013 руб. в месяц .Доходность 11,93 % годовых.  

Ипотека от 4,6%
Решение от 10 банков за 24 часа»