Купить здание с арендаторами в центре Смоленска

Смоленск, Ленинский, Ново-Киевский переулок, д.4б
Цена: 46 900 000 руб.
Сергей Яковлевич Горохов
Генеральный директор
Контакты +7(920)660-77-77
Дата публикации: 30.03.2021 г.
ID объекта: 3612
Записаться на просмотр
Позвонить
Карта проезда:
Характеристики:
Площадь, кв.м. :
1691
Высота потолков м. :
3.00
Этаж :
1
Количество этажей :
2
Наличие мебели :
Да
Водопровод :
Да
Канализация :
Да
Электричество :
Да
Мощность, кВт :
Да
Парковка :
Да
Населенный пункт:
Смоленск
Район города:
Ленинский
Адрес:
Ново-Киевский переулок, д.4б
Описание объекта:
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина. Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал стен: кирпич, снаружи  отделаны клинкерной плиткой ,  перекрытия: ж/б плиты , фундамент:  ж/б блоки, кровля: металлочерепица . Участок площадь 2345 кв.м. в собственности, земли населенных пунктов,  РВИ: под зданием, зона: Ж3, участок огорожен, частично имеет твердое покрытие,  оборудован системой допуска для гостей и клиентов  с парковочной зоной на 10 автомобилей. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями: электричество 180 КВт(возможно увеличение), газ, вода, канализация, отопление.  Здание отлично расположено в самом густонаселенном месте Смоленска, рядом перекресток пр-та Гагарина- ул.Кирова, что дает огромный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный заезд, большая территория для парковки, вблизи  огромное количество жилых многоквартирных домов бизнес-класса. Здание идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Смоленска,  так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес. Готовый арендный бизнес, заполнено арендаторами на 80 %. Основные – это сфера услуг: парикмахерские, кафе, сауна. МАП - 420 000 руб.,   ГАП – 5040 000 руб., налогообложение – УСН, окупаемость 10 лет. Расходы - УСН, коммунальные платежи - по запросу. Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Дополнительная информация по телефону. Еще больше в продаже отдельно стоящих зданий на нашем сайте.  
Ипотека от 4,6%
Решение от 10 банков за 24 часа»