Купить здание с арендаторами в центре Смоленска
Смоленск, Ленинский, Ново-Киевский переулок, д.4б
Цена:
58 000 000 руб.
34 299 руб./м²
Дата публикации: 30.03.2021 г.
ID объекта: 3612
Записаться на просмотрПозвонить
Карта проезда:
Характеристики:
Тип коммерческой :
Помещение свободного назначения Площадь, кв.м. :
1691 Высота потолков м. :
3.00 Этаж :
1 Количество этажей :
2 Наличие мебели :
Да Водопровод :
Да Канализация :
Да Электричество :
Да Мощность, кВт :
Да Парковка :
Да Населенный пункт:
Смоленск Район города:
Ленинский Адрес:
Ново-Киевский переулок, д.4б
Описание объекта:
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина.
Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность: 2 этажа, цоколь, мансарда; материал стен: кирпич, снаружи отделаны клинкерной плиткой , перекрытия: ж/б плиты , фундамент: ж/б блоки, кровля: металлочерепица . Участок площадь 2345 кв.м. в собственности, земли населенных пунктов, РВИ: под зданием, зона: Ж3, участок огорожен, частично имеет твердое покрытие, оборудован системой допуска для гостей и клиентов с парковочной зоной на 10 автомобилей. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями: электричество 180 КВт(возможно увеличение), газ, вода, канализация, отопление.
Здание отлично расположено в самом густонаселенном месте Смоленска, рядом перекресток пр-та Гагарина- ул.Кирова, что дает огромный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный заезд, большая территория для парковки, вблизи огромное количество жилых многоквартирных домов бизнес-класса.
Здание идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Смоленска, так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес.
Готовый арендный бизнес, заполнено арендаторами на 80 %. Основные – это сфера услуг: парикмахерские, кафе, сауна.
МАП - 420 000 руб., ГАП – 5040 000 руб., налогообложение – УСН, окупаемость 10 лет.
Расходы - УСН, коммунальные платежи - по запросу.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.
Дополнительная информация по телефону.
Еще больше в продаже отдельно стоящих зданий на нашем сайте.
Рассказать друзьям:
Ипотека от 4,6%
Решение от 10 банков за 24 часа»