Купить помещение 585 м2 в ТЦ "Радуга"

Смоленск, Заднепровский, улица Кашена, 6
Цена: 30 000 000 руб.
51 370 руб./м²
Сергей Яковлевич Горохов
Генеральный директор
Контакты +7(920)660-77-77
Дата публикации: 19.02.2021 г.
ID объекта: 3351
Записаться на просмотр
Позвонить
Карта проезда:
Характеристики:
Тип коммерческой :
Помещение свободного назначения
Площадь :
584
Высота потолков м. :
3.5
Этаж :
2
Количество этажей :
2
Наличие мебели :
Да
Водопровод :
Да
Канализация :
Да
Электричество :
Да
Мощность, кВт :
Да
Лифт грузовой :
Да
Лифт пассажирский :
Да
Парковка :
Да
Населенный пункт:
Смоленск
Район города:
Заднепровский
Адрес:
улица Кашена, 6
Описание объекта:

Продаем готовый арендный бизнес -  второй этаж отдельно стоящего здания ТЦ «Радуга»  на первой линии  ул.Кашена ( Колхозная  площадь) . Исторический, деловой и торговый  центр Смоленска. Культовая торговая площадь города. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, отделения банков, бизнес-центры, отели и учебные заведения.
 

Три минуты пешком от остановок общественного транспорта,  десять минут пешком  – от железнодорожного вокзала. Пять минут на автомобиле от центра города.

Помещение общей площадью 584 кв.м.,   расположено частично на 1-м и большая часть на втором этаже  с общим входом с торговым центром строительных и отделочных материалов.  Помещение без внутренних перегородок (
Open space), с хорошим ремонтом.

Реконструкция  здания была произведена в 2007 году, включая  капитального ремонта и реставрации фасада здания. Имеет два этажа, потолки - 3,5 метра. Ремонт чистовой офисный. Приточно-вытяжная вентиляция.  Круглосуточная охрана и контроль доступа. Электрическая мощность - 200 кВт, газовое отопление, экономия существенная!  Земельный участок в собственности с расположенной на нем парковкой на 8 мест.


Помещение идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Смоленска, так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес.

Готовый арендный бизнес. МАП - 300 000 руб. ГАП – 3600 000 руб. Налогооблажение - УСН.

Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.

 

Дополнительная информация по телефону.

 

 

Ипотека от 4,6%
Решение от 10 банков за 24 часа»